[지식한쿰 @2] 일반버팀목 전세자금대출

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[지식한쿰 @1] 청년버팀목 전세자금 대출

*조심 주의*
*조심*
전세관련 기사들
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'오피스텔 150여채 소유' 임대인 전세사기 혐의 수사

https://vodo.kr/OwFnuPn

분쟁제로닷컴, 전세 사기 피해 예방을 위한 내용증명 제공

전세자금대출은 중소기업청년, 허그, HF 등 다양하다
오늘은 일반버팀목 전세자금대출에 대해 알아보자
 

1. 버팀목전세자금대출

서민과 근로자, 청년 등의 주거 안전을 위해
전세보증금을 빌려주는 상품으로 3가지가 있다
 
버팀목전세자금대출의 종류, 조건 등을 알아보자

1. 종류

- 일반버팀목전세자금대출
-청년전용버팀목전세자금대출
-전세피해 임차인대상 버팀목전세자금대출
 

2. 조건

- 대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하,
순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
- 대출금리 : 연 2.1% ~ 2.7%
- 대출한도 : 수도권 1.2억원, 이외 0.8억원 이내
- 대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용)
 
이제 일반 버팀목전세자금 대출 자세히 알아보자
모든 대출은 올라와있는 글을 참고하되
직접 해당 기관에 물어보는게 제일 정확하다

이 글을 보시는 모든 분들이 좋은 조건의
집을 구해서 즐겁고 행복하시길 바라며
시작하겠습니다

2. 일반 버팀목전세자금 대출

1. 대상

- 무주택 요건 : 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인자
- 주택임대차계약 체결하고 임차보증금 계약금 5%이상 지불한자
(5% 이상 영수증 첨부)
- 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 중복금지: 주택도시기금, 은행재원 전세자금 및 주담보 미이용자,
접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
 

2. 임차인 소득요건

- 부부합산 연소득 5,000만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 6,000만원 이하 : 신혼, 다자녀가구(2자녀)
- 소득기준 : 세전적용
 

3. 임차 대상주택 요건

- 전용면적

: 85㎡(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역 100㎡) 이하 주택
: 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함
 

- 임차보증금

: 일반, 신혼 : 수도권 3억원(그외 2억원)
: 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원(그외 3억원)

 

4. 대출한도

호당 한도

구분	수도권	수도권 이외
일반가구	1.2억원	8천만원
2자녀 이상 가구	3억원	2억원

 

소유자금에 대한 비율

구분	일반가구	신혼가구, 2자녀 이상 가구
신규계약	보증금의 70% 이내	보증금의 80% 이내
갱신계약	증액금 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내	증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

담보별 대출

- 한국주택금융공사 전세보증
- 주택도시보증공사 보증금안심보증
 
우선 어떤 대출이든 받기 위해서는
자신의 소득을 정확히 파악할 필요가 있다
 

연간인정소득 산정방법

연간소득	연간인정소득
무소득자(15백만원 이하 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득 x 3.5
20백만원 초과	연간소득 x 4.0

 
대출에서 제일 중요한 점은 금리라 생각한다
왜냐하면 대출을 받는 순간부터는
매달 고정비로 나갈 돈이기 때문이다

금리표

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~  1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.3%	2.4%	2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%

 
금리가 계속 올라가서 걱정이다...
좀 떨어지기 시작했으면 좋겠다
 
금리 우대 받는 조건도 있으니 확인하고
받을 수 있으면 다 챙겨가길 바란다
 

우대 중복적용 불가 항목

연소득 4천만원 이하 기초생활수급자. 차상위계층 연 1.0%p
연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%p
 

추가우대금리(위와 중복 적용 가능)

주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
전자계약 체결 임차인(23.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
다자녀 가구 연 0.7%p, 2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
 

5. 대출 담보취득

- 한국주택금융공사 보증
- 주택도시보증공사 보증
- 반환채권양도
 

6. 제출 서류 및 신청

제출서류

-주택관련 서류 : 확정일자 부여 받은 임대차 계약서 사본,
임차주택 등기사항전부증명서, 5%인상 계약금 영수증
- 본인확인 신분증
- 주민등록등본, 가족관계증명원,
배우자외국인(국내거소 확인증), 예비신혼부부(청첩장)
- 재직 및 사업영위 확인 : 사업자 등록증, 근로소득자
- 소득확인 : 소득금액증명원, 연천징수영수증, 급여내역 증명서 중 1택
 

신청기관

- 오프라인 : 우리은행, 농협, 국민은행, 신한은행,
하나은행, 대구은행, 부산은행 중 1곳
- 온라인 : 기금e든든홈페이지
https://enhuf.molit.go.kr

기금e든든

신청방법

- 기관포털, 은행방문 기본정보확인
- 기금e든든 온라인 접수 또는 시중은행 방문 접수
- 자산정보 수집 후 심사
- 자산심사 결과(HUG)
- 서류제출 및 추가 심사(은행)
- 승인 및 대출
 
좋은 집 좋은 조건으로 행복하시길~