[지식한쿰 @1] 청년버팀목 전세자금 대출

요즘 같이 어수선한 시기
주변에 전세사기도 발생하고 어떻게 살아야 하나
막막한 이 시기에 청년들은 살아가기 힘들다
살아가는데 필요한 필수 요소
'의식주' 중
오늘은 '주 = 집'을 위한 전세대출을 알아보고자 한다

 

1. 청년버팀목 전세자금 대출

청년버팀목 전세자금 대출 신청 시 HUG와 HF를
고를 수 있다
 

1. 신청조건

- 만 19세 ~ 만 34 이하 
- 무주택자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 부부 합산 5천만 원 이하 / 외벌이 가구 또는 단독세대 3.5천만 원 이하
- 순자산가액 3.61억(신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액 2023년도 기준)
- 임차인은 주택임대차계약 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세입자
- 세대원 전원 무주택인 자

2. 신청시기

- 임대차계약서 잔금자금 지금일 또는 주민등록전입일 중
빠른 날로 3개월 이내 신청가능
- 계약갱신, 연장계약일 경우 3개월 이내 신청
- 전월세 전환일 때는 전환일로부터 가능
 

3. 임차주택 대상 요건

- 전세보증금 3억 원 이하
- 공동주택가격의 126% 이내(HUG)
- 임차 전용면적 85㎡이하 주택
(만 25세 단독세대주는 60㎡ 이하)
- 주거용 오피스텔, 다세대주택, 연립 다가구 등 가능
- 채권양도협약기관 소유의 기숙사
-셰어하우스에 입주하는 경우
예외적으로 면적제한 없음
- 근린생활시설주택, 위반건축물 등 불가 
 

4. 이용기간

- 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

5. 대출한도 및 상환방법

대출한도

- 호당대출한도 : 2억 원 이하
(만 25세 미만 단독세대주 1.5억 이하)
- 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금 80% 이내
*단 1년 미만 재직자의 경우
대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음
 
- 연간인정소득 산정방법

연간소득	연간인정소득
무소득자(15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득X3.5
20백만원 초과	연간소득X4.0

상환방법

일시상환과 혼합상환으로 나뉘는데
자신의 재정상태에 맞게 선택하여 진행하자
 

6. 대출금리

대출 금리는 여러 우대조건이 있으므로
자신에게 해당되는 점이 있으면 챙겨가야 한다
 

7. 이용절차 및 제출서류

이용절차

온라인 신청
https://enhuf.molit.go.kr

기금e든든

은행 방문 신청
 

은행 방문 신청 시 주 거래 은행으로 하는 게
관리가 편할 것 같다는 생각이 든다
 

제출서류

1. 본인확인	신분증
2. 대상자확인	주민등록등본, 가족관계증명원
3. 소득관련	근로자(소득금액증명원, 원천징수영수증)
	사업자(사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원)
4	재직증명서 또는 사업자등록증
5. 임차관련	임대차계약서사본, 등기사항전부증명서, 건축물대장 등

8. 청년버팀목전세자금대출 종류

1. 허그청년전세버팀목
(HUG 전세금안심대출보증)

- 전시반환보증과 대출보증 동시 진행
- 목적물이 따라 가능 한도가 결정
- HUG 주택도시보증공사는 개인 소득에 비해
보증한도가 높게 책정되어 2억까지 가능
- 보증금이 공동주택가격의 126% 이내 또는
KB시세의 90% 이내일 때 가능
- 전세보증금 80% 이내
- 주택도시보증공사에서 진행

2. HF 청년버팀목전세자금

- 반환보증 별도
- 임차보증금의 80% 이내
- 신청인의 조건에 따라 한도가 결정
- 주택금융공사에서 진행

* 우선 해당 기관에 연락해서
본인이 가능한지 여부, 얼마 지원되는지 등
알아보는 게 중요하다